Цена на недвижимость в Беларуси для россиян

Белорусская недвижимость пользуется огромным спросом среди россиян. И это неудивительно. Ведь теперь, чтобы купить жилплощадь, не нужно работать на трех работах и копить полжизни. Белорусский рынок недвижимости отличается вполне демократичными ценами. Приобрести дешевле можно не только стандартные однокомнатные квартиры или дачные домики. Даже элитное жилье в Минске стоит вполовину дешевле, чем в Питере и Москве.

Какие еще плюсы покупки жилья в Беларуси:

  • широкие социальные возможности;
  • близкий менталитет;
  • мягкий климат;
  • гостеприимность и отзывчивость белорусского народа;
  • отсутствие ограничений при заключении договора купли-продажи.

Ценовая ситуация на рынке недвижимости в Беларуси

Состояние белорусского рынка недвижимости относительно стабильное. Так, на декабрь 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилой квартиры следующая:

  • Минск — 1306 $/м2;
  • Брест — 818 $/м2;
  • Витебск — 613 $/м2;
  • Гомель — 618 $/м2;
  • Гродно — 716 $/м2;
  • Могилев — 648 $/м2.

нарисованные домики

Для сравнения на декабрь 2019 года средняя стоимость составляла:

  • Минск — 1292 $/м2;
  • Брест — 809 $/м2;
  • Витебск — 616 $/м2;
  • Гомель — 616 $/м2;
  • Гродно — 740 $/м2;
  • Могилев — 630 $/м2.

За последний год спрос на элитные коттеджи падает, а на рынке вторичного жилья предложение превышает спрос. Поэтому можно заметить, что в некоторых регионах цена за метр квадратный нового жилья меньше, чем вторичного. Это связано с кризисом, в условиях которого застройщики вынуждены «играть на понижение».

Легальное пребывание граждан РФ на территории Беларуси

При пересечении границы в течение 90 дней гражданин РФ обязан зарегистрироваться по месту жительства. Если срок нахождения на территории Беларуси превышает 90 дней, то в обязательном порядке оформляется временное разрешение на проживание, оно оформляется на срок до 12 месяцев. По истечении этого срока его можно повторно продлить. При нелегальном нахождении на территории РБ заключать какие-либо виды сделок невозможно.

брелок с ключами

Что нужно россиянину для покупки жилья в Беларуси

Граждане Российской Федерации имеют такие же права на покупку недвижимости, что и граждане Беларуси. Для оформления сделки понадобится только требуемая соответствующая сумма и паспорт. Теперь не требуется даже наличие временной регистрации. Ограничений на ввозимую сумму для россиян тоже нет. Однако, сумму, превышающую 10 000$, нужно обязательно задекларировать.

После пересечения границы можно открыть счет в банке (лучше выбирать партнерские для РБ и РФ) и положить туда средства. При необходимости есть возможность осуществить трансфер всей денежной суммы. Благодаря партнерским программам, комиссия минимальная и составляет всего 1—1,5%.

Нюансы оформления земельного участка при покупке дома

Если речь идет о покупке дома с участком, то в собственность можно оформить только жилье. Земля же оформляется в аренду на 99 лет. По закону владеть землей могут только граждане РБ. Поэтому только после получения белорусского гражданства появится возможность получить земельный участок в собственность.

ключ от квартиры

Налоги для россиян на жилую недвижимость в Беларуси

Отдельных налогов для граждан РФ нет. Поэтому сам процесс покупки жилья не подразумевает дополнительных затрат. Россияне уплачивают такие же налоги, как и граждане РБ:

Налог на недвижимость — 0,1% от стоимости жилья в год. От его уплаты освобождаются:

  • военные, служащие по срочному контракту или пребывающие на альтернативной службе;
  • ветераны, участники ВОВ;
  • инвалиды I-й или II-й группы;
  • возрастные пенсионеры;
  • многодетные семьи (3 и более детей).

При продаже жилого помещения уплачивается налог на прибыль в размере 13% от разницы покупной и продажной цены. Если квартира была подарена или досталась в наследство, то применяется оценочная система стоимости помещения. Налог не уплачивается, если:

  • продажная цена равна или меньше покупной;
  • гражданин РФ прожил на территории Беларуси 183 дня в отчетном году и получил статус налогового резидента РБ. В таком случае разрешается не уплачивать налог при продаже одного объекта в 5 лет.

Налогов на получение наследства в Беларуси нет.

Как российскому пенсионеру купить сельский дом в Беларуси

чертеж

Ограничений на покупку жилья в Беларуси для российских пенсионеров нет. Сделки заключаются на общих основаниях и действуют те же правила. Любой пенсионер может беспрепятственно получить в собственность жилое помещение (за исключением земельного участка) и распоряжаться им по своему усмотрению: пользоваться, продавать, дарить, завещать по наследству.

Заключение

Приобретение недвижимости в Беларуси — перспективное и выгодное вложение. Даже если по каким-либо причинам придется покинуть РБ, жилье всегда можно сдать в аренду и получать пассивный доход. В белорусском законодательстве нет ограничений или специальных условий на покупку жилья россиянами. Следовательно, можно не переживать, что спустя время актив отнимут.

Оцените статью
FreedomHacker
Добавить комментарий

Adblock
detector